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近段時(shí)間，杭州不少購房者紛紛抱怨，住房公積金貸款辦理時(shí)間太長(cháng)。為解決公積金貸款輪候太久的問(wèn)題，7月15日，杭州市住房公積金中心管理中心首次推出了公積金轉商業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公轉商）貼息貸款業(yè)務(wù)。

杭州住房公積金中心相關(guān)人士對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示：“目前主要是公積金中心資金比較緊張，公積金貸款可能需要等3個(gè)月左右，為了不影響貸款，就讓其去申請商業(yè)銀行貸款，我們再補貼商貸和公積金貸款的利息差?！?/p>

據悉，這一政策預計將于9月份正式實(shí)施。

二手房公積金貸款大增

對于本次“公轉商”貼息貸款業(yè)務(wù)，杭州住房公積金管理中心信貸管理處處長(cháng)趙靜昨日向 《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，去年以來(lái)，杭州公積金中心個(gè)人住房貸款和提取使用規模出現快速增長(cháng)，已造成資金運行壓力加大，本次新推“公轉商”貸款業(yè)務(wù)，是為解決公積金貸款輪候太久的問(wèn)題。

該中心一位工作人員也告訴記者：“目前受理完的可能要等3個(gè)月左右，因為7月中旬放款的幾乎都是5月份辦理完手續的?！?/p>

據介紹，推出的“公轉商”貼息貸款，是指符合公積金貸款條件的職工，由銀行按照公積金中心審批的額度，先行發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款，由公積金中心按月給予利差補貼，待公積金中心資金寬裕時(shí)，再將銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款置換轉回。

關(guān)于貸款額度緊張的原因，趙靜向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，“以剛需購房為主，杭州公積金中心個(gè)人住房貸款和提取使用規模出現持續且快速增長(cháng)，給公積金中心資金造成運行的壓力不斷加大?！睒鞘袆傂栳尫潘鶐?lái)的房貸使用量是公積金吃緊的重要原因。

該中心工作人員也表示：“以前并沒(méi)有這樣的情況，主要是二手房公積金貸款的需求量大。今年3月~4月二手房的交易量比以往放大了3倍以上，所以導致了公積金中心的資金緊張?！?/p>

杭州透明售房網(wǎng)公布的統計數據顯示，今年上半年，杭州市區（含蕭山、余杭）新建商品房簽約量為42017套，簽約量較去年同期上升13.11%。二手房簽約量為18967套，簽約總量較2012年上半年增加9093套，同比上升92%。

據了解，這樣的方式在全國尚屬首創(chuàng )。

多年專(zhuān)注杭州樓市的漢嘉地產(chǎn)顧問(wèn)總裁梅杰則向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，金融危機時(shí)，資金壓力更大，但未出現房貸遲遲難放款現象，眼下“公轉商”的出現仍然是大環(huán)境下“錢(qián)荒”映照。

銀行已開(kāi)始預受理

上述中心工作人員還表示：“我們在2010年也補貼過(guò)一次利息，主要是給公積金貸款的客戶(hù)，補貼利息的30%，補貼了一年。這次補貼是給符合公積金 貸款而暫時(shí)選擇商業(yè)貸款的，目前商業(yè)銀行的貸款基準利率是6.55%，公積金的貸款是4.5%，補貼的是利差，補貼幅度大約2.05%~2.1%?！?/p>

目前，杭州公積金中心已聯(lián)合工行、建行、交行以及杭州銀行，擬共同推出個(gè)人住房公積金轉商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)。趙靜向記者表示，將符合公積金貸款條件的 購房者集中到前述四家銀行辦理，在銀行辦理房貸，放款時(shí)間可以更快?！斑@幾天，將與開(kāi)發(fā)商、中介機構等單位展開(kāi)該業(yè)務(wù)的具體銜接工作?！?/p>

據杭州公積金中心的人士介紹：“具體怎么操作還沒(méi)有細則，對銀行方面的培訓還在進(jìn)行中，預計是9月份正式推出?！?/p>

一位銀行的工作人員告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者：“現在系統還在開(kāi)發(fā)階段，預計是8月中旬開(kāi)始調試系統，8月中下旬公積金中心給銀行做培訓，9月初系統正式上線(xiàn)?！?/p>

工行和建行的人士皆表示，這個(gè)措施取得了不錯的反響，銀行已開(kāi)始預受理了。

至于貸款客戶(hù)對手續可能比較復雜的顧慮，公積金中心和銀行的人士都表示：“雖然細則沒(méi)有出來(lái)，但是對客戶(hù)來(lái)說(shuō)，估計貸款所需要的材料和程序不會(huì )有大的變化，主要是后臺的操作。最多也就多簽一份貼息協(xié)議?！?/p>

至于貼息的成本和政策實(shí)行的時(shí)間，公積金中心的工作人員表示：“不清楚公積金中心為貼息付出的成本，預計政策要施行到資金緊張得到緩解的時(shí)候，可能今年過(guò)去就好了?！?/p>