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　　晨報訊(記者 王萍)昨天上午，十一屆全國人大常委會(huì )第二十三次會(huì )議舉行聯(lián)組會(huì )議，就國務(wù)院關(guān)于城鎮保障性住房建設和管理工作情況的報告開(kāi)展專(zhuān)題詢(xún)問(wèn)。住建部部長(cháng)姜偉新等回答了全國人大常委會(huì )委員的詢(xún)問(wèn)。

　　信息完善后取消限購

　　人大常委會(huì )委員吳曉靈提出，長(cháng)期采取限購政策與市場(chǎng)配置資源的原則相悖，應該更多地運用稅收手段調節。對此，住建部部長(cháng)姜偉新回應稱(chēng)，樓市限購政策是行政辦法，是不得已而采取的辦法。他表示，住建部正努力建設城鎮個(gè)人住房信息系統，準備先在40個(gè)城市進(jìn)行試點(diǎn)，“先把這40個(gè)城市個(gè)人的住房信息收集起來(lái)，然后盡快實(shí)行全國的聯(lián)網(wǎng)。目前這兩個(gè)步驟進(jìn)展得都不是很順利?！薄叭绻@個(gè)信息系統將來(lái)建起來(lái)了，加上銀行系統、財政系統、稅務(wù)系統的信息，再加上公安的信息系統，如果能統一到一個(gè)平臺上，就不必再采取限購這種行政色彩濃厚的辦法?！必斦坎块L(cháng)助理王保安還表示，下一階段將加快推進(jìn)房產(chǎn)稅的實(shí)施，以使它進(jìn)一步發(fā)揮調控房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用。

　　保障房轉向貨幣補貼

　　姜偉新在回答委員詢(xún)問(wèn)時(shí)表示，從制度上和方向上，對住房保障應該是以廉租住房為主和貨幣補貼為主，這樣可以避免很多不必要的問(wèn)題產(chǎn)生?！熬拖裼形瘑T說(shuō)的，有些享受了補貼的人比那些靠自己努力打拼的人住房條件還要好。我們初步設想，兩三年以后，恐怕就要逐步轉到貨幣補貼為主?！?/P>

　　糾正出售公租房問(wèn)題

　　針對委員提出的經(jīng)適房能上市交易所產(chǎn)生的問(wèn)題，姜偉新明確表示，公租房從國家政策制度規定上是不允許賣(mài)的?！肮饩褪亲?，不能賣(mài)，但是現在有些地方由于資金周轉的問(wèn)題，把一部分租的房子也賣(mài)了，這是不符合國務(wù)院有關(guān)規定的?！?/P>

　　“買(mǎi)了經(jīng)適房，五年內不能上市，只能自己住，五年后允許上市，但是還有兩條非常嚴格的規定，第一是只能賣(mài)給政府，或者優(yōu)先賣(mài)給政府，第二是土地增值那部分的80%至90%必須由政府收回，這在很大程度上限制了那些借經(jīng)適房來(lái)謀取很大利益的情況發(fā)生?！?/P>

　　評估“3600萬(wàn)套”計劃

　　姜偉新透露，明年準備對“十二五”期間保障性住房建設的數量、質(zhì)量，特別是數量進(jìn)行中期評估，根據評估的結果來(lái)確定“3600萬(wàn)套”的原定規劃數量是不是要進(jìn)行調整。

　　擬準公積金用于租房

　　住建部副部長(cháng)齊驥在回答詢(xún)問(wèn)時(shí)表示，住建部正在積極聯(lián)合各個(gè)部門(mén)，研究修訂公積金條例，放開(kāi)個(gè)人提取公積金用于支付住房租金的規定，“但必須是房租已經(jīng)占了收入的一定比例以上才允許提取公積金?！?/P>

　　■委員其他問(wèn)題

　　“尋租”空間能不能消除？

　　委員：怎么樣確保真正做到保障房分配的公正公平，防止新的分配不公？

　　住建部副部長(cháng)齊驥：目前我們認為，造成分配不公，更大的缺失是在立法層面。下一步主要有四個(gè)方面工作要做：一是關(guān)于住房保障制度的公開(kāi)問(wèn)題，包括保障條件、保障計劃、分配程序、分配結果都要公開(kāi)。二要嚴格審核程序，完善退出機制。三是健全糾錯機制。四是處罰違規違紀公職人員，特別嚴重的還要移交司法。

　　“集資建房”合不合規？

　　委員：政策允不允許單位利用自用土地，為無(wú)房戶(hù)自行建設、分配住房？

　　齊驥：2007年，《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》規定，遠離城市的獨立工礦區和住房困難戶(hù)較多的企業(yè)，可以利用自用土地，在符合城市規劃的前提下建造住宅。這種企業(yè)建的住宅是按經(jīng)適房政策銷(xiāo)售給本企業(yè)職工，多余的由政府統一向符合經(jīng)適房購買(mǎi)條件的家庭出售，或以成本價(jià)收購后用作廉租房?，F在，這個(gè)規定仍在執行。

　　今后，更多的是鼓勵企業(yè)建設公租房。允許企業(yè)用自用土地建保障房，不同于以往的集資建房，更不同于1998年房改以前單位集資建的房子：第一，目的是為解決職工無(wú)房住的問(wèn)題，不是解決某個(gè)級別的人住房沒(méi)達標問(wèn)題；第二，納入城市保障房年度計劃，不是想建多少就建多少；第三，供應對象必須符合準入條件，建設也要執行統一標準，以免造成更大的不平衡。據新華社

　　■相關(guān)新聞

　　亦莊公租房轉租開(kāi)出罰單

　　晨報訊(記者 王萍) 10月25日，有媒體報道，在網(wǎng)上出現了本市鹿海園四里小區的出租信息。鹿海園四里是亦莊開(kāi)發(fā)區為駐區企業(yè)提供的園區配建公租房。昨天，開(kāi)發(fā)區房地局組織相關(guān)單位對開(kāi)發(fā)區內已配租公租房的使用情況進(jìn)行全面檢查，并公布熱線(xiàn)舉報電話(huà)：67884996。

　　10月25日，經(jīng)開(kāi)發(fā)區房地局調查核實(shí)，有3條信息確認屬鹿海園四里公租房，其中侯某所承租的公租房已與第三方達成租賃意向，其余兩套房屋尚未實(shí)際轉租。10月26日，產(chǎn)權單位決定與承租單位解除上述3套公租房租賃合同，收回住房。開(kāi)發(fā)區房地局還對侯某給予5年內不配租、配售保障性住房的處理，并再次通知開(kāi)發(fā)區內所有中介公司不允許從事公租房的租賃代理業(yè)務(wù)，否則將嚴肅處理。